Grensbedrag NHG afgebouwd

Nieuwsbericht -

Huis te koop

Het Economisch Bureau van ABN AMRO denkt dat de verlaging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) invloed kan hebben op de woningverkoop. "Sommige transacties zullen niet tot stand komen", zegt econoom Philip Bokeloh van het Economisch Bureau. "Waarschijnlijk heeft een verlaging een remmend effect op woningverkopen."

De Nationale Hypotheek Garantie is een garantie op hypotheken tot EUR 290.000. Per 1 juli 2014 wordt dat maximale bedrag EUR 265.000. Als bij een doorverkoop van de woning de opbrengst onvoldoende is om de hypotheek af te lossen, dan neemt NHG de restschuld over. Bij een hogere hypotheek draait de woningeigenaar zelf op voor de restschuld.

Liever geen risico

Niet iedereen wil het risico lopen om met een restschuld te blijven zitten. Consumenten kiezen er in de toekomst mogelijk voor om een goedkopere woning dan in eerste instantie gepland te kopen. Op de korte termijn kan de aanstaande verlaging van de NHG invloed hebben op de woningverkopen. "Voor mensen die in de prijscategorie tot EUR 280.000. een woning zoeken, is de verlaging per 1 juli reden om sneller een besluit te nemen. Potentiële woningkopers tot een bedrag van EUR 240.000 zitten voorlopig goed", zegt Bokeloh.

Afbouw NHG

De overheid had de NHG in juli 2009 tijdelijk verhoogd tot EUR 350 duizend. Daardoor viel een groter deel van de Nederlandse hypotheken onder de garantie. In 2012 is gestart met een afbouw van de NHG. Uiteindelijk wordt de limiet EUR 225.000. Dit bedrag is gebaseerd op de gemiddelde huizenprijs in 2013. Een beroep doen op de NHG kan alleen als de hypotheek annuïtair of lineair is. In 2013 had 46 procent van de door ABN AMRO verkochte hypotheken de NHG. In de totale hypotheekportefeuille van de bank maakt 24 procent gebruik van de NHG.

Delen

Lees meer over

Discussieer mee

ABN AMRO is benieuwd naar uw mening. U kunt daarom onder dit artikel reageren via Disqus. Door te reageren gaat u akkoord met de voorwaarden.

Meer nieuws