In veel EU-landen zien we problemen met de betaalbaarheid van woningen. In dit rapport kijken we daarom naar de vraag, het aanbod en de betaalbaarheid van woningen in Europa. Er wordt vaak verondersteld dat de bevolkingsgroei en de woningnood leiden tot stijgende huizenprijzen, maar de inkomensgroei en de dalende hypotheekrente hebben een grotere invloed. In de afgelopen 20 jaar zijn de Nederlandse huizenprijzen toegenomen en de betaalbaarheid verslechterd, maar niet uitzonderlijk sterk in een EU-context. We schatten de betaalbaarheid voor huizenkopers en komen tot de conclusie dat Nederland een van de beter betaalbare koopmarkten in de EU is. Met een gemiddeld inkomen kunnen stellen nog steeds een huis kopen, maar alleenstaande huishoudens hebben het moeilijk. Het aantal betalingsachterstanden in Nederland is een van de laagste in de EU, terwijl woningen tot de grootste en meest energie-efficiënte behoren. Het feit dat Nederland meer dan enig ander land uitgeeft aan woonsubsidies (hypotheekrenteaftrek, verlaagde overdrachtsbelasting), lijkt geen positief effect te hebben op de betaalbaarheid van woningen.
