Blockchain experiment commercieel vastgoed sector

Bij vastgoedtransacties zijn veel partijen betrokken. Denk aan kopers, verkopers, huurders, verhuurders, taxateurs, notarissen, banken, het Kadaster, de KvK en toezichthouders. Torch is een blockchaintoepassing waarin betrokkenen op een betrouwbare en efficiënte wijze informatie kunnen vastleggen, inzien en uitwisselen. Met ieder zijn eigen rol.

Het experiment

In het blockchainexperiment dat ABN AMRO samen met technologiepartner IBM is gestart, kunnen commercieel vastgoed klanten in Torch huurcontracten plaatsen van panden die ABN AMRO financiert. De bankmedewerker kan dit valideren. Bij een benodigde taxatie, stelt de bankmedewerker de gegevens via Torch beschikbaar aan een taxateur. Die heeft dan direct de juiste gegevens. De taxateur maakt vervolgens een taxatierapport en deelt dat met de bank en de klant. Tot slot wordt via het Kadaster en de KvK aanvullende informatie ontsloten. Dit gebeurt allemaal in Torch. Toezichthouder DNB, die toezicht houdt op onder andere de wijze waarop banken het commercieel vastgoed waarderen en financieren, heeft ook toegang tot Torch en kan gebruik maken van deze informatie.

Potentie blockchain technologie

De potentie van blockchain komt voort uit het feit dat 'vertrouwen' verankerd zit in het ontwerp van de technologie. Daarnaast maakt het transacties ‘programmeerbaar’ middels zogenaamde ‘smart contracts’. Daardoor is het mogelijk om processen waarbij meerdere partijen betrokken zijn efficiënt, betrouwbaar en op maat te ondersteunen. Zoals bijvoorbeeld rondom commercieel vastgoed transacties of in de logistieke sector waar ABN AMRO ook diverse blockchain experimenten is gestart. Dit experiment past binnen de strategie van de bank om op een innovatieve wijze vastgoed-financieringen aan te bieden.