Onze research
Bekijk al onze publicaties, columns. Gebruik de filters om snel en eenvoudig te zoeken binnen ons archief.
Filters
Alle Publicaties
9 resultaten
Woningmarktmonitor - Inkomensgroei en een tekort aan nieuw aanbod drijven prijzen op
- Macro economie
-
We verwachten een prijsstijging van 8,7% in 2025 (was 8%). De prijsstijging wordt voornamelijk aangedreven door inkomensgroei en een tekort aan nieuwe aanbod. Het aantal woningtransacties zal in 2025 met 12,5% toenemen. De verkoop van beleggingswoningen stimuleert het aantal transacties.
Woningmarktmonitor - Energietransitie
- Macro economie
-
De Nederlandse woningmarkt moet vóór 2030 voldoen aan EU-regelgeving voor energie-efficiëntie. Nederland lijkt op schema om de EU-doelstellingen voor energiereductie te halen, ook al is er weinig ruimte voor fouten. Vooral het verbeteren van de slechtst presterende woningen blijft een uitdaging, waardoor het halen van de doelstellingen in gevaar komt. Vooral huishoudens met een lager inkomen hebben meer steun nodig.
Woningmarktmonitor – Inkomensgroei en beperkt aanbod drijven huizenprijzen op
- Macro economie
-
We verwachten een groei van de huizenprijzen van 8% in 2025 (was 7%). De prijsgroei wordt vooral gedreven door inkomensgroei en aanbodtekort. Woningtransacties stijgen met 12,5% in 2025 (was 5%). De verkoop van beleggingswoningen stimuleert woningtransacties.
Woningmarktmonitor - Woningmarkten EU vertonen veel overeenkomsten
- Macro economie
-
In veel EU-landen zien we problemen met de betaalbaarheid van woningen. In dit rapport kijken we daarom naar de vraag, het aanbod en de betaalbaarheid van woningen in Europa. Er wordt vaak verondersteld dat de bevolkingsgroei en de woningnood leiden tot stijgende huizenprijzen, maar de inkomensgroei en de dalende hypotheekrente hebben een grotere invloed. In de afgelopen 20 jaar zijn de Nederlandse huizenprijzen toegenomen en de betaalbaarheid verslechterd, maar niet uitzonderlijk sterk in een EU-context. We schatten de betaalbaarheid voor huizenkopers en komen tot de conclusie dat Nederland een van de beter betaalbare koopmarkten in de EU is. Met een gemiddeld inkomen kunnen stellen nog steeds een huis kopen, maar alleenstaande huishoudens hebben het moeilijk. Het aantal betalingsachterstanden in Nederland is een van de laagste in de EU, terwijl woningen tot de grootste en meest energie-efficiënte behoren. Het feit dat Nederland meer dan enig ander land uitgeeft aan woonsubsidies (hypotheekrenteaftrek, verlaagde overdrachtsbelasting), lijkt geen positief effect te hebben op de betaalbaarheid van woningen.
Woningmarktmonitor - april 2025 - Samenvatting
- Macro economie
-
We houden vast aan onze prijsraming, met +7% prijsgroei in 2025 en +3% in 2026. We verhogen onze transactieraming voor 2025 naar +5% (was +2,5%). De drijvende krachten blijven de stijgende lonen, de lagere hypotheekrente en het aanbodtekort.
Woningmarkt - Bouwen naar behoefte
- Macro economie
-
Het woningtekort wordt veroorzaakt door demografische veranderingen en minder door bevolkingsgroei. Het aandeel eenpersoonshuishoudens neemt toe, terwijl we grote huizen blijven bouwen. Dit leidt tot een tekort aan kleinere en betaalbare woningen, vooral in landelijke regio’s. Thuiswerken zou kunnen leiden tot minder druk in de steden, maar meer in landelijke gebieden. Pensionerende babyboomers kunnen een verhuisgolf veroorzaken en zo het probleem versterken.
Woningmarkt Monitor - januari 2025 - Samenvatting
- Macro economie
-
We verwachten dat de prijstrend doorzet en dat de huizenprijzen in 2025 met 7% zullen stijgen. De drijvende krachten blijven de stijgende lonen, de lagere hypotheekrentes en het aanbodtekort. Het aantal transacties zal in 2025 met 2,5% toenemen en in 2026 met 1%. Prijs- en de transactietoenames in 2026 zullen terugkeren naar langtermijntrend.
Economic Outlook 2025 - Webinar - Het jaar van de importtarieven
- Macro economie
-
Video van het Engelstalige webinar van het Economisch Bureau van ABN AMRO over de economische vooruitzichten voor 2025.
Woningmarkt trekt aan, verduurzamen wordt duurder
- Macro economie
-
Woningmarkt trekt aan, verduurzamen wordt duurder. Prijzen en transacties stijgen harder dan verwacht: ramingen opnieuw naar boven bijgesteld. Loonstijgingen en verdere daling hypotheekrente dragen bij aan verbeterd koopsentiment. Nieuwe coalitie houdt vast aan door minister Hugo De Jonge ingezette koers. Voor zover coalitie met nieuwe voorstellen komt, zijn deze nauwelijks omlijnd.
