Onze research
Bekijk al onze publicaties, columns. Gebruik de filters om snel en eenvoudig te zoeken binnen ons archief.
Filters
Alle Publicaties
14 resultaten
Werkelijke loongroei vaak hoger dan cao loongroei
- Macro economie
-
Bij analyses van loonvorming ligt de focus vaak op de cao-loongroei. Toch wijkt die af van de daadwerkelijke loongroei, terwijl juist die wellicht wel belangrijker is voor koopkracht en consumptie. Uit onze analyse blijkt dat de daadwerkelijke loongroei in de afgelopen jaren afwijkt van de cao-loongroei. Daarnaast zien we grote verschillen tussen leeftijdsgroepen. Dit blijkt uit een analyse van geanonimiseerde en geaggregeerde transactiegegevens.
NL Update - Daling huurstijging goed nieuws voor structurele inflatie
- Macro economie
-
Door spanning in het Midden-Oosten gaat veel aandacht uit naar de energieprijzen maar binnenlandse factoren zoals huurverhogingen drukken eveneens een grote stempel op de inflatie. Wij verwachten dat de inflatie in juli stabiel uitkomt op 2,9%, net als in juni. Speciale aandacht in het julicijfer gaat uit naar de kosten van huisvesting - één vijfde van het inflatiemandje – en jaarlijks in juli voor een jaar vastgesteld. Op basis van geanonimiseerde transactiedata verwachten wij dat de inflatie van de huisvestingscomponent uitkomt op 4,2%. Dit is lager dan in voorgaande jaren. De doorwerking van de inflatiepiek in 2022 op de huisvestingskosten ebt langzaam weg, wat goed nieuws is voor de structurele inflatiedruk in Nederland.
Woningmarktmonitor - De woningmarkt in de greep van hogere rente
- Macro economie
-
Wij houden rekening met een prijsstijging van 3% in 2026 en 4% in 2027. De prijsstijging zwakt af doordat de hypotheekrente is gestegen. De groei van de inkomens en het beperkte woningaanbod stutten de prijzen. Het aantal transacties daalt, dit jaar met 3%, volgend jaar met 4%. Dit komt doordat er minder huurwoningen worden verkocht door beleggers.
Woningmarktmonitor - Lagere woonlasten voor wie het kan betalen
- Macro economie
-
In het publieke debat over de woningmarkt staat betaalbaarheid centraal. De betaalbaarheid van wonen wordt vaak beoordeeld op basis van geaggregeerde indicatoren zoals huizenprijzen en gemiddelde inkomens. Die laten de afgelopen jaren, ondanks de verdubbeling in huizenprijzen, een ogenschijnlijk geruststellend beeld zien. De inkomensgroei overtrof de stijgende woonkosten, waardoor de gemiddelde woonlastenratio’s zijn gedaald. Op basis van dit totale beeld lijkt wonen daarmee beter betaalbaar te zijn geworden. Dit beeld maskeert echter de grote verschillen tussen huishoudens. De Nederlandse woningmarkt wordt gekenmerkt door duidelijke scheidslijnen. Huiseigenaren bouwen in de tijd voordeel op doordat hun inkomens doorgaans stijgen terwijl hun hypotheeklasten relatief stabiel blijven. Ondertussen worden huurders en koopstarters geconfronteerd met huurstijgingen en oplopende huizenprijzen. Tegelijkertijd zijn er grote verschillen tussen de grote steden en de rest van Nederland. Om de betaalbaarheid van wonen goed te duiden, is het daarom noodzakelijk verder te kijken dan gemiddelden en de woonlasten uit te splitsen naar huur versus koop, jong versus oud en per regio. Deze analyse laat zien dat de waargenomen verbetering van de woonlasten ongelijk verdeeld is. Vooral zittende huiseigenaren profiteren, terwijl koopstarters en jonge huurders — met name in de vier grote steden — hun woonlastenratio’s juist zagen stijgen of nauwelijks zagen dalen. Tegelijkertijd blijkt dat jongere kopers en huurders hun ogenschijnlijk stabiele of dalende woonlasten deels realiseren door kleiner te wonen. Wanneer rekening wordt gehouden met woonoppervlakte, betalen zij juist steeds meer per vierkante meter. Het algemene, geaggregeerde beeld van dalende woonlasten verbergt daarmee een groeiende kloof in betaalbaarheid en woonkwaliteit tussen groepen huishoudens. Gemiddelde trends geven dus onvoldoende inzicht in wie er daadwerkelijk op vooruitgaat.
Transactie Trends - Van Hormuz tot aan de pomp - Brandstoftoerisme in de Belgische grens...
- Macro economie
-
Door de oorlog in Iran schoot de brandstofprijzen omhoog, terwijl de benzineprijzen in België liggen tot wel 55 cent per liter lager liggen. Hierdoor is in de grensregio ongeveer 15% van het benzineverbruik verschoven naar België, een effect dat grotendeels wordt veroorzaakt door een minderheid/kleine groep huishoudens. Dit effect blijft constant voor huishoudens t/m 30 kilometer van de grens. Ook tankstations iets verder weg omzet kunnen verliezen. Tegelijkertijd blijft het landelijke verlies aan accijnsinkomsten voor de overheid beperkt.
Transactie Trends - Wie betaalt wat? – Woonlastenratio’s in kaart
- Macro economie
-
Analyse van 320.000 huishoudens toont een daling van de woonlastenratio voor het doorsnee huishouden in recente jaren. Woonlastenratio is het percentage van het inkomen dat besteed wordt aan woonlasten. Kopers hebben doorgaans een lagere woonlastenratio; vrije sector- en sociale huurders zitten op vergelijkbare niveaus. Jongere kopers en vrije huurders hebben vergelijkbare inkomsten en woonlasten. Woonlastenratio van jongere kopers is gestegen door hypotheekrenteaftrek en beperkte koopmogelijkheden voor lagere inkomens. Huurtoeslag essentieel voor groot deel van ontvangers voorkomt dat huishoudens meer dan de helft van hun inkomsten aan woonlasten moeten uitgeven.
Transactie Trends - Black Friday snoept mee van sinterklaas-aankopen
- Macro economie
-
De Black Friday-periode wordt door veel Nederlanders benut om aankopen te doen, vaak met het oog op sinterklaas en kerst. In deze periode geven consumenten aanzienlijk meer uit dan in het verleden, toen de dagen rond sinterklaas nog echte aankoopdagen waren. Om piekdrukte te voorkomen, starten meer retailers steeds eerder in november met het doen van aanbiedingen, waarbij de klant vooral via internet wordt gelokt.
Woningmarktmonitor - Verkiezingen
- Macro economie
-
De woningmarkt is een terugkerend verkiezingsthema omdat er veel belangenconflicten zijn. Meer bouwen betekent niet per se dat de prijzen binnenkort zullen dalen. Veel huiseigenaren lijken het ook zonder steun van de hypotheekrenteaftrek goed te doen. Het uitbreiden van de gereguleerde huurmarkt kost veel geld als we het aanbod hoog willen houden.
Prinsjesdag - Brandstofaccijnskorting opnieuw verlengd
- Macro economie
-
Uit gelekte Prinsjesdagstukken blijkt dat de brandstofaccijnskorting opnieuw verlengd wordt. Het afbouwen van de accijnskorting blijkt lastig, ondanks de herstelde koopkracht. Hogere inkomens profiteren meer van de verlaging, terwijl lagere inkomens relatief meer van hun inkomen aan brandstof uitgeven. Verdere koopkrachtsteun kan op kritiek rekenen vanuit internationale organisaties; deze middelen hadden ook gebruikt kunnen worden voor structurele aanpassingen van de economie. Mocht de overheid toch koopkrachtsteun willen bieden, verdient het de voorkeur dit op een structurele en voorspelbare manier te doen.
Brandstoftoerisme beperkt zich tot kleine groep
- Macro economie
-
Huishoudens in de grensregio kunnen zowel in Nederland als over de grens tanken. Hoe verandert het tank- en boodschapgedrag van deze huishoudens bij een relatieve verandering van de brandstofprijs?